小產權房買賣是否可行？

歷史遺留的村住宅地有建設用地規劃許可證，使用建設工程規劃許可證簽了合作建房協議書，律師作了見證，房子可以買嗎？ 

咨詢者：您好！法律規定只有商品房可以買賣，其他各種名義的房產的買賣都是不符合法律規定的，也不受法律保護。此類所謂小產權房的買賣是國家法律所不允許的，購買者應自擔風險，請慎重考慮再作決定。

購買此類房屋沒保障，但可以自住或出租。