ICC訊  又一份行業報告強調了亞洲數據中心行業的迅猛發展。房地產咨詢公司高力國際（Cushman & Wakefield）估計，未來五到七年內，亞太地區需要1160億美元的投資來建設數據中心項目。

  根據高力國際的最新報告，去年亞洲數據中心新增容量1622兆瓦（MW），總容量達到12.2吉瓦（GW），而目前在建或規劃中的容量已達到14.4吉瓦。

  高力國際亞洲數據中心研究主管PriteshSwamy表示：“該行業的需求持續增長。”他預測，隨著對云計算、人工智能和大型學習模型需求的增加，未來數據中心項目的規模可能是現有容量的三倍。

  報告發現，日本和印度的增長潛力最大，分別有2.8吉瓦和2.7吉瓦的容量正在規劃或建設中。

  在中國以外的地區，東京和新加坡是最大的都市市場，各自擁有超過1吉瓦的容量，而悉尼有望在未來兩到三年內突破這一門檻。

  無與倫比的增長

  但增長最快的市場是馬來西亞南端的柔佛巴魯（Johor Bahru），其容量在2024年增長了2.7倍。

  這一增長得益于新加坡投資者的積壓需求，以及馬來西亞政府為吸引投資以推動數字經濟發展所做的努力。根據政府數據，2021年至2024年年中，馬來西亞批準了760億令吉（約合172億美元）的新數據中心投資。

  在另一份報告中，研究機構TeleGeography表示，“沒有任何大型市場能夠接近柔佛巴魯過去四年的增長水平。”自2020年以來，柔佛巴魯的商業數據中心市場年復合增長率（CAGR）超過40%。

  高力國際預測，繼2024年的強勁增長之后，2025年可能會出現“更大幅度的擴張”，這得益于企業和政府工作負載的增加，吸引了超大規模企業的投資。

  報告指出，該行業的強勁基本面——如不斷上升的入住率、穩定的租金收益率和長期回報——也吸引了大量私募股權投資。

  例如，去年在澳大利亞，黑石集團（Blackstone）以160億美元收購了Air Trunk，而資產管理公司HMC Capital在兩周內以23億澳元（約合14億美元）收購了兩家數據中心公司。6月，由KKR牽頭的財團以17.5億美元收購了新加坡STT GDC的股份。

  高力國際表示，今年增長最快的地區將是東南亞，印度尼西亞、馬來西亞和泰國正在成為區域數字中心。

  但報告也預測，隨著投資者在成熟市場收購小型供應商，或在需要本地合作伙伴的新興市場達成交易，行業可能會出現一些整合。